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VENTE LE CROISIC:

Grande maison
en vente
au Croisic - 44490

- 680 000 € -

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VENTE VILLA LE CROISIC - 44490 - BORD DE MER
GRANDE MAISON A VENDRE (240 m2)
  • Immobilier au Croisic: vente directe par particulier
  • villa de 1992 - bonnes prestations - environnement de qualité

Maison contemporaine du bord de la mer qui pourra convenir
tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

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VENTE MAISON LE CROISIC:
particulier vend belle et grande maison au Croisic - 44
au bord de l'océan, à deux pas du TGV Atlantique

 

Le Croisic, vous connaissez ?

Le Croisic, petite cité de caractère, est situé en presqu'ile Guérandaise tout proche du Pouliguen et de la Baule.
  • La Baule à 1/4 d'heure
  • Le Pouliguen à 10 minutes
  • Guérande à 1/4 d'heure
  • Pornichet, St Nazaire à 1/2 heure.
Chargé d'histoire, Le Croisic est érigé sur un ancien ilôt rocheux, tout comme Batz sur mer et le Pouliguen, et est relié au continent par des cordons dunaires avec, d'un côté la côte sauvage, de l'autre le traict, lagune abritée où sont installés depuis plus de mille ans, les marais salants. Les maisons "bretonnes" y sont construites traditionnellement avec des toits en ardoise. Sauf exception, on y ignore la tuile.
Le Croisic en Loire Atlantique est rattaché administrativement aux Pays de Loire bien qu'historiquement en Bretagne.
Le Croisic appelé en Breton "Ar Groazig", n'est guère qu'à 20 Km du Morbihan - la Bretagne Sud n'est pas loin.
Accessible directement par TGV (3 heures de Paris), à 80 km seulement de Nantes, Le Croisic bénéficie d'une facilité d'accès fort appréciée.
Le Croisic avec son port et ses plages, est un lieu de villégiature en dehors du commun et particulièrement prisé pour les vacances.
A 13 milles d'Hoedic, 20 milles de Belle-Ile et 24 milles de l'entrée du Golfe du Morbihan, le Croisic constitue aussi un accès privilégié à un magnifique espace nautique que bien des navigateurs apprécient.
A deux pas du Croisic:
  • Les marais salants: 250 paludiers exploitent environ 2000 ha pour 12000 tonnes de sel - promenades insolites - faune...
  • La cité médiévale de Guérande: ses remparts, ses églises, ses vieilles demeures, son artisanat...
  • St Nazaire, ville port - cargos, paquebots, chantiers navals... En franchissant le pont de St Nazaire, vous irez "de l'autre côté de l'eau;", découvrir la côte de jade: St Brévin, Pornic, le pays de Retz et un peu plus loin, Noirmoutier et déjà, la Vendée...
  • La Brière: parc naturel, le marais brièron vous offre une évasion en dehors des sentiers battus: habitat, faune, gastronomie...
  • Le pays de vilaine: Arzal et son barrage, la Roche Bernard avec son patrimoine et son artisanat, Redon...
  • Vannes et Nantes à un peu moins d'une heure...

 

La maison qui est proposée à la vente à travers cette annonce , pourra tout aussi bien convenir en résidence principale qu'en secondaire pour constituer une véritable maison de famille.
De plus, conçue avec un espace bureaux indépendant, cette propriété à vendre pourra constituer une opportunité pour une profession libérale.
A 200 mètres du bord de mer, retirée dans une impasse à l'abri de la circulation, seuls les cris des goélands et le bruit des vagues peuvent venir perturber parfois le calme du lieu.

 

VENTE MAISON AU CROISIC :
située à 200 mètres de la mer, cette construction de 1993 offre 247 m2 habitables sur un terrain de 750 m2 environ.
 
  • Cette maison en vente est composée de :
    • d'un vaste séjour(plus de 50m2) séparé d'un vaste hall d'entrée par une cheminée
    • d'une mezzanine en surplomb
    • de 5 chambres dont une en rez de chaussée
    • d'une grande cuisine principale (plus une cuisine annexe)
    • d'une salle de bains
    • de deux salles d'eau
    • de quatre WC
    • d'une lingerie ou arrière cuisine
    • d'un vestiaire
    • et de deux garages.

    Un grand plain-pied pour un couple qui saura vous séduire par sa grande capacité d'accueil:
    amis, enfants, petits-enfants le temps d'un Week-End ou de grandes vacances.
     
  • Fenêtres et baies coulissantes alu bronze toutes munies de volets roulants.
     
  • Chauffage par le gaz
    • par plancher chauffant basse température régulé en rez-de-chaussée
    • par radiateurs à l'étage
    • DPE = 95 KWhep (DPE: diagnostic de performance énergétique)

     
  • Toutes les pièces sont carrelées. (la proximité des plages l'exige)
     
  • Dominante pour les pièces de vie : plâtre "gratté" au sable blond de Loire.
     
  • Toiture en excellent état posée sur voliges jointives avec crochets en vrai inox.
     
  • Ravalement des façades effectué en mai 2011.
     
  • Un environnement de qualité pour cette maison à vendre:
    • Au calme, dans une impasse, avec l'école à 150m., la mer à 200 m., des plages à 400 m.,
    • Les commerces et le port à 800 m.

     

PRIX DEMANDE : 680 000 €

 

Pour tout renseignement ou organiser une visite,
prendre contact par mail : => CONTACT
  ou par téléphone au 06.83.20.90.44

 

Immobilier le Croisic: maison en vente au croisic

 

 

Vente maison au croisic: organisation générale

Construite sur deux étages (rez de chaussée et 1er étage), elle est principalement orientée Sud et Ouest pour les pièces de vie, Est pour les pièces de service.
A l'étage, une mezzanine distribue l'accès: vers un groupe de deux chambres et salle d'eau, à et un autre ensemble de deux pièces principales pouvant constituer un groupe de bureaux ou un appartement totalement indépendant (chambre, séjour, salle d'eau, WC) ou plus simplement, deux chambres.
Vente maison le croisic => Aperçu de l'extèrieur
  • Vente maison: rez de chaussée:
    Le séjour est la pièce centrale et organise la circulation à l'intérieur de la maison. Ouvert au Sud (fenêtre) et à l'Ouest (baies vitrées coulissantes avec accès direct aux terrasses), il communique autour d'une cheminée vers le hall d'entrée, à l'étage par un escalier (mezzanine), à la cuisine et enfin à un espace chambre salle de bains. Les pièces de service sont accessibles essentiellement par le hall d'entré ou la cuisine.
     
  • Vente maison: 1er étage:
    La mezzanine distribue les accès vers deux groupes: un ensemble de deux chambres et leur salle d'eau (avec WC), un autre ensemble plus indépendant, bureaux ou appartement (avec entrée indépendante et escalier "privatif", coin cuisine) ou deux chambres avec salle d'eau et WC. La mezzanine quant à elle, peut servir de bureau, coin détente...
     

 

 

IMMOBILIER: plans rdc de la propriete à vendre au Croisic
VENTE VILLA LE CROISIC: plans du rez de chaussée

 

IMMOBILIER: plans étage de la propriete à vendre au Croisic
VENTE VILLA LE CROISIC: plans de l'étage

 

 

L'environnement de la villa en vente:

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immobilier le croisic
vue séjour de la maison en vente au croisic
ANNONCE VENTE MAISON: Séjour de la maison à vendre
autre vue du séjour de la maison en vente au croisic
ANNONCE VENTE MAISON: Autre vue du séjour - maison à vendre
Vente au Croisic: vue de la chambre du rez de chaussée
ANNONCE VENTE MAISON: Chambre principale de la maison en vente
vue de la salle de bains de la maison en vente au croisic
ANNONCE VENTE MAISON: Salle de bains - vente au Croisic
vue de la cuisine de la maison en vente au croisic
ANNONCE VENTE MAISON: Cuisine de la maison en vente
Cliquer sur une vue pour l'agrandir.

 

DPE de la maison en vente au croisic
DPE maison en vente

 

 

 

 

 

 

vente maison Le Croisic